新北市中和區圓通路369巷156弄26號2F/5F
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 26.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物25.12 坪
公設比14.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 灰磘段 332 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.4
圓通路中位 34.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 19%比圓通路中位 低 24%比中和區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+29%
2026 年推估1,107 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。地段名有難字無法顯示。本案五層有電梯。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。