新北市泰山區仁義路205號8F/13F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 41.3 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物21.47 坪
公設比25.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 同興段 157 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 40.3
仁義路中位 29.7
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 2%比仁義路中位 高 39%比泰山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,566 萬
-6%
2026 年推估1,479 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。