新北市永和區中正路93號17F/19F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,539 萬 51.7 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物19.31 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 民治段 441-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 48.4
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 8%比永和區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,539 萬
+9%
2026 年推估1,681 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,231 萬
每月月付46,126 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 17F/19F 3房1廳2衛 · 28.71 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2024-12-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 28.7 坪 70 萬/坪總 2,008 萬 2020-06-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 47 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 48.4 萬/坪總 1,750 萬 2018-10-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 47.7 萬/坪總 1,420 萬 2017-10-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 48.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-08-14 17F/19F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 40.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-18 2F/19F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 49.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。