新北市板橋區藝文街71號7F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 49.6 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物29.14 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,523 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 51
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比藝文街中位 高 16%比板橋區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,738 萬
+27%
2026 年推估3,482 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,018 萬
每月月付75,617 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：原聯名戶於民國111.10.25更名換約為一人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 15F/15F 2房1廳2衛 · 61.73 坪 73.9 萬/坪總 4,020 萬 2021-10-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 48.39 坪 47.6 萬/坪總 1,988 萬 2021-10-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 50.1 萬/坪總 2,778 萬 2021-01-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 50.3 萬/坪總 2,764 萬 2020-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 48.7 萬/坪總 2,675 萬 2020-05-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 72.57 坪 49.5 萬/坪總 2,929 萬 2020-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 52 萬/坪總 2,885 萬 2020-03-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.57 坪 49.8 萬/坪總 3,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。