新北市新店區中興路一段282號20F/22F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 62.6 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物23.8 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 五峰段 387 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 49.8
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 26%比中興路一段中位 高 33%比新店區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+5%
2026 年推估2,510 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 11F/22F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 66.3 萬/坪總 2,265 萬 2026-02-28 5F/22F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 66.2 萬/坪總 2,380 萬 2025-02-22 7F/22F 3房2廳1衛 · 44.01 坪 65.2 萬/坪總 2,368 萬 2024-11-10 7F/22F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 66.7 萬/坪總 2,528 萬 2023-09-13 9F/22F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 62.5 萬/坪總 2,385 萬 2022-05-23 14F/22F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 61.5 萬/坪總 2,250 萬 2022-02-12 13F/22F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 56.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-11-18 8F/22F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 52.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。