新北市新店區環河路32號14F/36F
2013-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,920 萬 38.1 萬/坪 × 76.72 坪
權狀坪數76.72 坪
主建物45.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.72 坪
└ 主建物 45.19 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪76.72 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 51.8
環河路中位 47.2
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 26%比環河路中位 低 19%比新店區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。