新北市蘆洲區中山一路223巷8之1號13F/13F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 54 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物26.49 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 民義段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 50
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 8%比中山一路中位 高 40%比蘆洲區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,568 萬
+9%
2026 年推估2,808 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。