新北市新店區安祥路108巷45號6F/7F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.7 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物39.71 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 39.71 坪
└ 公設等 38.83 坪
土地持分 35.05 坪
0 坪78.54 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 6%比安祥路中位 低 5%比新店區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,867 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。