新北市板橋區民生路三段186號12F/26F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 78.5 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物5.55 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 75.5
民生路三段中位 53.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 4%比民生路三段中位 高 47%比板橋區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交896 萬
+1%
2026 年推估905 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 5F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.8 萬/坪總 1,878 萬 2026-05-18 8F/26F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 69.6 萬/坪總 2,458 萬 2026-05-10 16F/26F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 74.1 萬/坪總 2,319 萬 2026-05-07 4F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-26 3F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-25 12F/26F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 72 萬/坪總 2,250 萬 2026-04-22 19F/26F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 67.3 萬/坪總 2,220 萬 2026-04-20 13F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 65.8 萬/坪總 2,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。