新北市蘆洲區光明路106巷3號1F/8F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 68.8 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物16.39 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 正義段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 68.8
光明路中位 39
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 76%比蘆洲區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
+9%
2026 年推估1,826 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:前陽台、其他未經申請建築執照之增、改建:梯間佔用夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。