新北市新莊區中央路716號3F/27F
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 48.8 萬/坪 × 80.7 坪
權狀坪數80.7 坪
主建物36.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.7 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 44.19 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪80.7 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
中央路中位 51
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 4%比新莊區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。