新北市土城區廣福街121號4F/7F
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,618 萬 33.5 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物30.01 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 瑞興段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
廣福街中位 34
土城區 2018 年中位 36.6
比廣福街中位 低 1%比土城區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,618 萬
+37%
2026 年推估2,212 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。