新北市新莊區新北大道四段57號5F/26F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 47.7 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物26.4 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 3%比新北大道四段中位 低 4%比新莊區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,338 萬
+39%
2026 年推估3,258 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/26F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 20F/26F 2房2廳2衛 · 57.75 坪 41.5 萬/坪總 2,394 萬 2022-10-28 10F/26F 2房2廳2衛 · 57.33 坪 53.5 萬/坪總 2,650 萬 2021-10-04 11F/26F 2房2廳2衛 · 57.33 坪 39.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-09-10 20F/26F 2房2廳2衛 · 57.75 坪 41.5 萬/坪總 2,394 萬 2021-07-25 9F/26F 2房2廳2衛 · 57.33 坪 45.5 萬/坪總 2,260 萬 2020-10-24 20F/26F 2房2廳2衛 · 57.75 坪 47.1 萬/坪總 2,394 萬 2020-08-08 21F/26F 2房2廳2衛 · 57.75 坪 45.1 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-24 19F/26F 2房2廳2衛 · 57.75 坪 44.6 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。