新北市五股區成洲六路21號3F/15F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 45.1 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物12.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價925 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 47
成洲六路中位 47.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 4%比成洲六路中位 低 5%比五股區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+7%
2026 年推估1,265 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：114/02/28父子讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-14 2F/15F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 46.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-26 5F/15F 3房2廳1衛 · 28.06 坪 46.9 萬/坪總 1,218 萬 2023-10-30 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 47.3 萬/坪總 1,216 萬 2023-10-15 4F/15F 3房2廳1衛 · 28.06 坪 47 萬/坪總 1,219 萬 2023-10-07 13F/15F 3房2廳1衛 · 27.46 坪 49.3 萬/坪總 1,258 萬 2023-07-16 15F/15F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 48.9 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。