新北市新莊區福德二街96號9F/15F
2017-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 32.8 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物37.18 坪
公設比48.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 43.29 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 中原段 84 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 39.6
福德二街中位 42.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 17%比福德二街中位 低 23%比新莊區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 80.47 坪 50.5 萬/坪總 3,300 萬 2022-05-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 80.47 坪 50.5 萬/坪總 3,130 萬 2021-04-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 70.17 坪 39.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-08-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 69.56 坪 35.7 萬/坪總 2,480 萬 2020-02-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 80.47 坪 32.8 萬/坪總 2,640 萬 2019-10-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 70.17 坪 41.2 萬/坪總 2,648 萬 2014-11-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 80.47 坪 36.2 萬/坪總 2,915 萬 2013-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 70.17 坪 41 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。