新北市三峽區民生街1巷1之72號12F/12F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 33.9 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物16.43 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 27.1
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 25%比民生街中位 高 40%比三峽區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+34%
2026 年推估1,706 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 42.7 萬/坪總 1,605 萬 2024-07-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 49.5 萬/坪總 1,585 萬 2024-04-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 45.4 萬/坪總 1,465 萬 2023-05-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 37.61 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 34.8 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 31.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 29.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。