新北市新店區環河路44巷9號1F/4F

2023-03-04 實價登錄成交明細

成交總價 980 萬 47.4 萬/坪 × 20.66 坪

權狀坪數20.66 坪

主建物20.66 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 20.66 坪

└ 主建物 20.66 坪

土地持分 8.31 坪

0 坪20.66 坪

土地坐落 環河段 399 地號

成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪

本筆成交 47.4

本棟中位 43.3

環河路中位 47.1

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位高 9%比環河路中位高 1%比新店區 2023 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交980 萬

+8%

2026 年推估1,058 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。