新北市中和區景平路71號12F/12F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物17.97 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 秀峰段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 43.5
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 8%比景平路中位 低 13%比中和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,263 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 43.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 62.4 萬/坪總 950 萬 2024-05-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 55.1 萬/坪總 1,370 萬 2024-03-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 55.1 萬/坪總 1,585 萬 2024-01-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 47 萬/坪總 1,352 萬 2023-12-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 44.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 51.9 萬/坪總 791 萬 2021-07-11 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 40.5 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。