新北市新莊區莊崑路25號3F/15F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.7 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物13.23 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 30.7
莊崑路中位 30.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 13%比莊崑路中位 低 12%比新莊區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,051 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 35.4 萬/坪總 1,155 萬 2026-02-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 16.3 坪 39.4 萬/坪總 643 萬 2024-01-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 42.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 38.2 萬/坪總 1,245 萬 2021-10-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 32.4 萬/坪總 1,055 萬 2021-01-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 30.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 33.5 萬/坪總 1,038 萬 2020-05-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 33.2 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。