新北市三重區光陽街68號17F/19F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,543 萬 42.9 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物24.83 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 三重段 203 地號
價格拆解
成交總價2,543 萬
扣車位後房價2,543 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 49.6
光陽街中位 51.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 14%比光陽街中位 低 17%比三重區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,543 萬
+32%
2026 年推估3,367 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,034 萬
每月月付76,217 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 46 萬/坪總 2,199 萬 2019-09-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 53.8 萬/坪總 2,580 萬 2019-09-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 48.5 萬/坪總 2,298 萬 2019-08-30 5F/19F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 48 萬/坪總 2,295 萬 2019-02-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 49.9 萬/坪總 2,298 萬 2018-10-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 51.7 萬/坪總 2,450 萬 2018-10-05 16F/19F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 52.4 萬/坪總 2,492 萬 2018-09-21 18F/19F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 53.5 萬/坪總 2,783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。