新北市板橋區永豐街55巷35弄1號3F/5F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 39.3 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物25.3 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 光仁段 1733-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 49.5
永豐街中位 54
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 21%比永豐街中位 低 27%比板橋區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+14%
2026 年推估1,284 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室有一間儲藏室。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。