新北市樹林區俊英街121巷43號3F/7F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 693 萬 24.6 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物19.83 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 圳民段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
俊英街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比俊英街中位 低 4%比樹林區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交693 萬
+34%
2026 年推估926 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推增建、花台外推增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。