新北市新店區寶橋路78巷28號5F/23F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 45.1 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物27.88 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 41
寶橋路中位 45.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 10%比寶橋路中位 低 1%比新店區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 18F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 59.8 萬/坪總 3,180 萬 2021-11-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 59.6 萬/坪總 2,930 萬 2019-05-06 4F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 46.6 萬/坪總 2,480 萬 2017-08-10 17F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 45.7 萬/坪總 2,460 萬 2017-04-30 19F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 49.5 萬/坪總 2,470 萬 2016-07-06 8F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 44.2 萬/坪總 2,350 萬 2013-12-30 6F/23F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 39.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-12 17F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 42.3 萬/坪總 2,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。