新北市板橋區龍泉街108巷21號7F/7F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 33.3 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物27.17 坪
公設比39.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 幸福段 933 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
龍泉街中位 37.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比龍泉街中位 低 11%比板橋區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+27%
2026 年推估2,140 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。