新北市新莊區中平路248號5F/23F

2023-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 59.6 萬/坪 × 41.92 坪

權狀坪數41.92 坪

主建物23.99 坪

公設比32.3%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 41.92 坪

└ 主建物 23.99 坪

└ 公設等 17.93 坪

土地持分 5.54 坪

0 坪41.92 坪

土地坐落 榮富段 636 地號

成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪

本筆成交 59.6

本棟中位 43.1

中平路中位 40.2

新莊區 2023 年中位 46

比本棟中位高 38%比中平路中位高 48%比新莊區 2023 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,500 萬

+9%

2026 年推估2,730 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。