新北市三峽區學成路97號6F/15F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 22.9 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物27.52 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.3
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 6%比學成路中位 低 18%比三峽區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+55%
2026 年推估1,887 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 43.5 萬/坪總 2,138 萬 2018-08-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 22.8 萬/坪總 1,187 萬 2016-08-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 24.3 萬/坪總 1,290 萬 2015-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 24.4 萬/坪總 1,273 萬 2015-06-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 26.3 萬/坪總 1,400 萬 2013-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2012-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 17.3 萬/坪總 904 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。