新北市新店區安康路二段118之1號8F/13F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 41 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物23.99 坪
公設比30.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 民安段 801 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 36.2
安康路二段中位 35.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 13%比安康路二段中位 高 16%比新店區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+6%
2026 年推估1,746 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2017-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 32 萬/坪總 1,278 萬 2016-12-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 31.5 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 37 萬/坪總 1,480 萬 2012-11-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 36.8 萬/坪總 1,469 萬 2012-10-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 34.7 萬/坪總 1,380 萬 2012-09-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 36.2 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。