新北市永和區文化路149巷8號1F/6F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,323 萬 55 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物32.81 坪
公設比12.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 頂溪段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 60.6
文化路中位 48.1
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 9%比文化路中位 高 14%比永和區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,323 萬
+9%
2026 年推估2,537 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,623 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：畸零地增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。