新北市三重區貴陽街18號16F/21F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.2 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物22.48 坪
公設比10%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 田安段 519 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 39
貴陽街中位 33.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比貴陽街中位 高 11%比三重區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+36%
2026 年推估1,423 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-17 13F/21F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 45.1 萬/坪總 1,613 萬 2019-03-01 19F/21F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 39 萬/坪總 1,068 萬 2018-12-26 16F/21F 3房1廳1衛 · 28.25 坪 33.3 萬/坪總 940 萬 2017-05-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 39.4 萬/坪總 1,114 萬 2016-05-27 10F/21F 2房2廳2衛 · 27.4 坪 43.4 萬/坪總 1,190 萬 2013-07-31 10F/21F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 34.3 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。