新北市板橋區大觀路三段227之7號5F/12F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 25.1 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物26.21 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 中興段 467 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.1
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比大觀路三段中位 低 17%比板橋區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。