新北市三重區重新路四段159號5F/14F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 59 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物10.46 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 三重段 282 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 65.6
重新路四段中位 44
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 10%比重新路四段中位 高 34%比三重區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,467 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 3F/14F 0房0廳1衛 · 17.91 坪 66.3 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-09 4F/14F 0房0廳1衛 · 17.98 坪 64.1 萬/坪總 1,152 萬 2023-05-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 69 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 68.4 萬/坪總 1,420 萬 2022-07-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 67.9 萬/坪總 1,220 萬 2022-07-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 66.2 萬/坪總 1,190 萬 2022-03-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 65.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 17.98 坪 65 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。