新北市汐止區康寧街169巷8之2號5F/6F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,739 萬 26.4 萬/坪 × 161.64 坪
權狀坪數161.64 坪
主建物68.82 坪
公設比42.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 161.64 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 92.82 坪
土地持分 31.19 坪
0 坪161.64 坪
土地坐落 北山段 1323 地號
價格拆解
成交總價3,739 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,289 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 13%比康寧街中位 低 20%比汐止區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,739 萬
+29%
2026 年推估4,830 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,631 萬
每月月付98,575 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-15 2F/6F 0房0廳0衛 · 165.15 坪 29.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-07-30 1F/6F 0房0廳0衛 · 165.75 坪 30 萬/坪總 4,141 萬 2024-05-24 2F/6F 0房0廳0衛 · 165.15 坪 32.9 萬/坪總 4,498 萬 2024-04-12 3F/6F 0房0廳0衛 · 174.07 坪 31.7 萬/坪總 4,642 萬 2024-03-01 6F/6F 0房0廳0衛 · 175.25 坪 32.3 萬/坪總 4,706 萬 2023-12-12 4F/6F 0房0廳0衛 · 150.39 坪 30.5 萬/坪總 4,179 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。