新北市新店區建國路128巷3號1F/14F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 63.2 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物20 坪
公設比8.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 民權段 798 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
建國路中位 47.9
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 32%比新店區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+11%
2026 年推估1,837 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。