新北市樹林區八德街652之1號
2015-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 26.7 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物23.52 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 佳園段 613-1 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.6
八德街中位 25.6
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 高 9%比八德街中位 高 4%比樹林區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.附贈冷氣四台 2.含增建夾層
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。