新北市土城區學士路151號10F/19F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 33.9 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物13.95 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 37.5
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比學士路中位 低 19%比土城區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,078 萬
+37%
2026 年推估1,480 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 10F/19F 0房0廳0衛 · 31.81 坪 47.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-05-01 17F/19F 3房2廳1衛 · 31.72 坪 50.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-09 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 38.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-11 13F/19F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 50.5 萬/坪總 1,465 萬 2019-09-03 19F/19F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 37.5 萬/坪總 1,210 萬 2019-08-08 18F/19F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 38.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-08-04 17F/19F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 38.1 萬/坪總 1,210 萬 2019-08-01 16F/19F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。