新北市新店區達觀路18號4F/15F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.2 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物23.79 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 16.58 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.3
達觀路中位 19.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 10%比達觀路中位 低 8%比新店區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+10%
2026 年推估704 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 17.89 坪 29.6 萬/坪總 530 萬 2025-08-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2025-03-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 24.5 萬/坪總 1,068 萬 2024-07-08 9F/15F 1房2廳1衛 · 27.36 坪 23.4 萬/坪總 640 萬 2024-05-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 20.4 萬/坪總 1,068 萬 2024-04-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 22.8 萬/坪總 500 萬 2024-04-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 23 萬/坪總 1,030 萬 2023-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 21.8 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。