新北市中和區中原二街68號21F/24F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 57.5 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物24.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 34.82 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 55.6
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比中原二街中位 高 7%比中和區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,542 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 16F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 71 萬/坪總 3,238 萬 2024-05-13 23F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 64.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-05-03 10F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 53.9 萬/坪總 2,730 萬 2022-04-21 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 52.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-11-24 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 55.7 萬/坪總 2,570 萬 2021-10-29 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 62.5 萬/坪總 2,888 萬 2021-09-30 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 52.7 萬/坪總 2,429 萬 2021-09-07 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 53.4 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。