新北市新莊區中原路323之6號3F/14F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 54 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物29.61 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 榮富段 748 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 44.9
中原路中位 43.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 20%比中原路中位 高 25%比新莊區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,468 萬
+4%
2026 年推估2,558 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。