新北市新莊區立信三街35巷21號11F/13F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 32.6 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物12.74 坪
公設比47.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 榮富段 846 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 38.6
立信三街中位 38.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 16%比立信三街中位 低 15%比新莊區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 60.4 萬/坪總 1,725 萬 2022-08-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 47.8 萬/坪總 1,535 萬 2021-04-30 6F/13F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 39.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 37.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-31 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 35.3 萬/坪總 890 萬 2017-05-21 3F/13F 1房2廳1衛 · 32.11 坪 32.1 萬/坪總 1,030 萬 2015-05-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 38.6 萬/坪總 1,238 萬 2013-04-28 12F/13F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 38.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。