新北市蘆洲區民義街22巷6號
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 44.9 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物23.62 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 民生段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 45.3
民義街中位 34.4
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比民義街中位 高 31%比蘆洲區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+42%
2026 年推估2,036 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。