新北市五股區新城一路73號5F/11F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 32.1 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物20.22 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 21.5
新城一路中位 30.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 49%比新城一路中位 高 6%比五股區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,198 萬
+8%
2026 年推估1,290 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 40.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 32.4 萬/坪總 1,260 萬 2020-04-18 2F/11F 3房1廳2衛 · 36.19 坪 18 萬/坪總 650 萬 2019-10-26 5F/11F 3房1廳2衛 · 35.37 坪 21.5 萬/坪總 760 萬 2019-07-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 23.5 萬/坪總 830 萬 2019-06-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 21 萬/坪總 760 萬 2019-03-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 19.9 萬/坪總 668 萬 2016-08-26 6F/11F 3房1廳2衛 · 38.88 坪 18.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。