新北市新店區檳榔路122號4F/5F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 53.8 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物23.15 坪
公設比17.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 廣明段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 48.7
檳榔路中位 40
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 10%比檳榔路中位 高 35%比新店區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,668 萬
+4%
2026 年推估1,737 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。