新北市新店區黎明路58巷28號
2013-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.3 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物41.32 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 41.32 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 24.75 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
黎明路中位 18.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 高 12%比新店區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.重疊型別墅2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。