新北市樹林區八德街1212號
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 27 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物63.7 坪
公設比1.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 63.7 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 佳園段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
八德街中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 5%比樹林區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+25%
2026 年推估2,441 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。