新北市蘆洲區光華路73巷7號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 44.2 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物16.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 光明段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.1
光華路中位 35.9
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 23%比蘆洲區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+17%
2026 年推估1,440 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 62.5 萬/坪總 1,730 萬 2021-04-21 3房2廳2衛 · 27.84 坪 43.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-14 3房1廳4衛 · 27.84 坪 46.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-09 2F/9F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 44.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-06 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 41 萬/坪總 1,135 萬 2017-10-03 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 47.8 萬/坪總 1,110 萬 2017-09-23 3F/9F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 39.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-21 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 39 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。