新北市新莊區龍安路28號8F/11F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 37.1 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物10.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 雙鳳段 448 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 36
龍安路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 3%比龍安路中位 高 1%比新莊區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+9%
2026 年推估1,076 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。