新北市土城區光明街26之8號2F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 38.6 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物14.3 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 土城段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
光明街中位 42.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 8%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+27%
2026 年推估1,245 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 42.9 萬/坪總 1,088 萬 2020-07-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 36.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 37.5 萬/坪總 1,311 萬 2020-07-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 37.7 萬/坪總 1,318 萬 2020-07-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 38.6 萬/坪總 980 萬 2020-07-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 33.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 44.9 萬/坪總 1,139 萬 2020-07-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 42.3 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。