新北市中和區復興路23號5F/5F
2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 37 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物20.68 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 南勢段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.6
復興路中位 42
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 4%比復興路中位 低 12%比中和區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+28%
2026 年推估1,082 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。