新北市汐止區忠三街120巷19號
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 32.2 萬/坪 × 77.61 坪
權狀坪數77.61 坪
主建物62.81 坪
公設比3.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 77.61 坪
└ 主建物 62.81 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪77.61 坪
土地坐落 北峰段 1058 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
忠三街中位 23.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 35%比汐止區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+29%
2026 年推估3,229 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公司與股東間的買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。