新北市三重區朝陽街16巷1號4F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,707 萬 45.6 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物17.41 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 三重段 231 地號
價格拆解
成交總價1,707 萬
扣車位後房價1,707 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 47.6
朝陽街中位 48.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比朝陽街中位 低 5%比三重區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,707 萬
+23%
2026 年推估2,107 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,161 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人於110年7月12日以1854萬取得此標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-01-12 1F/7F 3房2廳1衛 · 33.7 坪 62.2 萬/坪總 2,096 萬 2019-12-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 47.9 萬/坪總 1,560 萬 2019-12-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 47.2 萬/坪總 1,765 萬 2019-12-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 46.4 萬/坪總 1,736 萬 2019-08-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 47.6 萬/坪總 1,779 萬 2019-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 47.6 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。